Wohnung in 73614 Schorndorf

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Weilerstraße in Schorndorf in einer stadtnahen und gut angebundenen Wohnlage. Die Schorndorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Bahnhof, der eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die B29 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Gleichzeitig bietet Schorndorf mit seiner historischen Innenstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung einen attraktiven Wohnstandort.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in Schorndorf.

Objekt

- Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung (Bj. 2022) in einem gepflegten 8-Familienhaus
- Offener Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Offene luxuriöse Einbauküche
- Tageslichtbad mit Luxus-Badmöbeln, Regendusche und WC
- Echtholz-Parkettboden und hochwertige Fliesen im Bad/WC
- 3-fach verglaste bodentiefe PVC-Fenster
- Schöne 40 m² große Dachterrasse
- Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
- Luftwärmepumpenheizung
- KFW55-Energieeffizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Waschraum und Trockenraum vorhanden
- separater Fahrradeinstellraum neben dem Haupteingang
- Kinderspielplatz im Hof
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden pro Platz 25.000€ (max. 2 möglich)
- Hausgeld 500€

Ausstattung

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Luxus-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Luxus-Badmöbeln und Regendusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, edle Fliesen in Bad und Gäste-WC sowie bodentiefe, 3-fach verglaste PVC-Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Dachterrasse. Der barrierefreie Zugang mit Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für eine moderne und energieeffiziente Haustechnik sorgen die Luftwärmepumpenheizung, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, der KfW-Energieeffizienzhaus-55-Standard sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradeinstellraum. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige Internetanbindung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 500 €. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für jeweils 25.000 € erworben werden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.