Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Weiherhof bei Zirndorf
Grundstück in 90513 Zirndorf
Makler ms4286, Objektkennung IF1173326

Kaufpreis	795.000,00 €
Grundstück	1.034,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Das Grundstück befindet sich in Weiherhof, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft ? ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Weiherhof kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Zirndorf ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Fürth. Die S-Bahn-Station Weiherhof (S4) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind gut zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote wie das beliebte Bibertbad oder der nahegelegene Fürther Stadtwald.

Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig zentralen Anbindung ist Weiherhof ein äußerst gefragter Wohnort im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Objekt

Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Weiherhof bei Zirndorf

Zum Verkauf steht ein ca. 1.034 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Weiherhof, einem charmanten Ortsteil der Stadt Zirndorf.

Für dieses Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für insgesamt fünf Wohneinheiten vor ? konkret geplant sind zwei Doppelhäuser sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Garagen. Die vorliegende Planung schöpft das bauliche Potenzial des Grundstücks voll aus und ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung. Die vollständigen Pläne können bei weiterem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie, die vor Baubeginn rückgebaut werden muss. Wie auf dem Titelbild ersichtlich, handelt es sich um ein Grundstück in leichter Hanglage, was kreative Gestaltungsmöglichkeiten und architektonische Highlights ermöglicht.

Für einige der geplanten Gewerke liegen bereits Angebote von Fachfirmen vor ? diese können auf Wunsch an den Käufer übergeben werden.

Die ruhige, naturnahe Lage in Weiherhof bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 1034 m²

- Projektplanung mit Baugenehmigung für 5 Häuser

- genehmigt, Neubau von zwei Doppelhäusern und einem Einzelhaus mit 5 Garagen

- Hanglage

- Bestandsimmobilie auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.