Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 3 Garagen in Oberhausen-Dümpten
Haus in 46045 Oberhausen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1161075

Kaufpreis	699.000,00 €
Zimmer	20,0
Badezimmer	9,0
Stellplätze	3
Baujahr	1970
Wohnfläche	555,00m²
Grundstück	467,00m²

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Lage

Die Immobilie ist auf einem Eckgrundstück gebaut und befindet sich an der voll ausgebauten öffentlichen Gemeindestraße Rolandstrasse im Stadtteil Dümpten von Oberhausen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern in Reihenbebauung.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle sind ca. 200 m und zur Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m. Verkehrsanbindung an die A40 in ca. 2 km Entfernung.

Objekt

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Dümpten. Das Haus wurde 1970 auf einem ca. 455 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 555 qm. Die gutgeschnittenen Wohnungen sind zwischen 24 und 78 qm groß und 6 davon verfügen über einen Balkon mit optimaler Südwestausrichtung

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten baulichen Zustand. Aus dem Keller kommt man über eine Außentreppe auf den Innenhof und zu den 3 Garagen die auf dem Hinterhof durch ein Einfahrtstor erreichbar sind.

Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet und als voll vermietet verkauft.

001 - EG links 60 qm 2 Zimmer
002 - EG rechts 77 qm 3 Zimmer
003 - 1. OG links 62 qm 2 Zimmer
004 - 1. OG rechts 78 qm 3 Zimmer
005 - 2. OG links 62 qm 2 Zimmer
006 - 2. OG rechts 78 qm 3 Zimmer
007 - 3. OG links 24 qm 1 Zimmer
008 - 3. OG Mitte; 36 qm 1 Zimmer
009 - 3. OG rechts 78 qm 3 Zimmer

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 35.833,68 Euro.

Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten können gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Bei einer Kaufanfrage erhalten Sie alle erforderlichen Dokumente (Grundrisse, Schnitte, Wohnflächenberechnungen, Lageplan, etc.) per E-mail.

Kaufanfragen richten Sie bitte ausschließlich per E-mail an die islic@immonetzwerk.de
Vielen Dank.

Ausstattung

+ pflegeleichter Innenhof
+ teilweise Tageslichtbad mit Badewanne
+ teilweise Tageslichtbad mit Dusche
+ 6 Südwest-Balkone
+ Marmorfliesen im Eingangsbereich
+ Fernwärmeheizung
+ Eigene Kellerabteile
+ Vollunterkellert
+ 3 geräumige Garagen
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ alle Wohnungen aktuell vermietet

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.