Eleganter Bungalow in Topplage von Wildenrath



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Herr Björn Tribukait
52525 Heinsberg

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Objektkennung
IF1002695
273533
273533
BT 5569
Eleganter Bungalow in Topplage von Wildenrath
Haus in 41844 Wegberg
Makler ms4095, Objektkennung IF1002695

Kaufpreis 249.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1979
Wohnfläche 121,00m²
Grundstück 634,00m²

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Lage

Sie wohnen hier in einer gefragten Wohngegend in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten Entfernung gelegen.

Objekt

Dieser großzügig dimensionierte und individuell gebautesehr gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Wegberg Wildenrath, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Maas/Schwalm/Nette. Im Erdgeschoss liegt ein großes Wohn-/Esszimmmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südlage). Die Decke im Wohnbereich ist bis in den Giebel hochgezogen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Empfangsbereich mit Treppe zum Untergeschoss, ein Gäste-WC, ein Bad, ein Schalfzimmer und ein Kinderzimmer. Im Keller liegt ein ausgebauter Büroraum und ein Duschbad. Ein großer Hobbyraum bietet Raum für eine vielseitige Nutzung. Ihnen stehen außerdem 2 Abstellräume zur Verfügung. Im Heizkeller stehen separat die Öltanks (4x1.500 l) und eine moderne Heizungsanlage (Baujahr 2016). Vom Hobbbyraum führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Am Haus steht eine Garage und im hinteren Bereich des Grundstück können Sie eine 2.Garage nutzen.

Der Dachboden ist zum Abstellen von Geräten und Haushaltsgegenstänen geeignet.

Der Bungalow ist aktuell vermietet.

Ausstattung






Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage. Gern bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung der Immobilie an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Björn Tribukait (Tel.: 01522 - 89 39 723).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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